Квартира на вторичном рынке: выбираем и покупаем

Несмотря на то, что количество новостроек постоянно увеличивается, многие люди предпочитают покупать квартиры на вторичном рынке. Он ассоциируется с надежностью и разнообразием. Причем это актуально как для мегаполисов, так и для провинциальных городков.

Тоже задумались о том, чтобы в ближайшее время купить квартиру? Сделать это не так уж и сложно. Главное, грамотно подойти к решению вопроса. Для предварительного поиска, например, стоит воспользоваться Всемирной паутиной и ее возможностями. На сайте https://etagisp.ru/ всех желающих ждут квартиры, выставленные на продажу в Санкт-Петербурге. Точно такие же интерактивные каталоги можно отыскать и для десятков других городов.

Но как найти идеальную квартиру на вторичном рынке? Вот четыре универсальных рекомендации:

1. Заранее очертите список районов, в которых вы хотели бы жить. Кому-то хочется поселиться поближе к центру города, а кто-то планирует обосноваться в спальном районе, неподалеку от реки и лесного массива. Но всегда обращайте внимание на транспортную доступность и окружающую инфраструктуру. Стремитесь жить там, где вас ожидает максимальный уровень комфорта.
2. Уделяйте особое внимание состоянию дома. Для начала следует узнать, когда здание было построено и когда тут был/планируется капитальный ремонт. Личный осмотр опять-таки может дать пищу для размышлений. Например, если на лестничных клетках не горят лампочки, а кабина лифта находится в ужасном состоянии – вряд ли за домом следят.
3. Решите: хотите ли вы делать ремонт. Вторичный рынок позволяет купить как жилье, куда можно переехать сразу же, так и «убитые» квартиры, где предварительно нужно будет произвести капитальный ремонт. У каждого варианта, кстати, есть свои преимущества. И если вы не против переделать все под себя, порой стоит купить квартиру, не видевшую ремонта пару десятилетий.
4. Будьте аккуратны в желании сэкономить. Можно ли сэкономить на приобретении квартиры? Да, можно, но делать это следует очень осторожно. Отталкивайтесь от соотношения цена-качество и думайте о перспективе. Иногда есть смысл потратить на жилье чуть больше, чем планировалось, так как уже спустя несколько лет оно сильно вырастете в цене.

Что касается оформления сделки, то тут не обойтись без помощи агентства недвижимости. Обязательно обратитесь к профессионалам, дабы те взяли на себя все вопросы, связанные с проверкой квартиры и оформлением бумаг. Да, за это придется заплатить, но в долгосрочной перспективе жалеть об этих затратах определенно не придется.

Отдельно хочется отметить, что риелторы оказывают помощь в оформлении ипотечного кредита. Иногда получить нужную сумму под адекватный процесс и вовсе можно исключительно с их помощью.

Желаем удачи!

31.01.2021